西部经济发力狂奔 “顶级别墅成都造”绝非浮云

 日前，本网《西部豪宅大跃进 中国贵族栖居版图惊现四足鼎立》的深度新闻报道引起了社会各界的关注。广袤的西部地区是我国急待开发的潜力区域，其综合实力较东部地区落后也是毋庸置疑的。但顶级住宅产品是否顺应经济发展与产业转移?作为西部城市，成都能否承载顶级别墅?种种争议接踵而至。本网就此采访了社会各界人士。

　　成都能否承载“顶级别墅”?

　　别墅从字面上可以作“山野之地”解，而其本意更是指“田庄园林”。

　　据 了解，别墅有其固有的传统定义要素：第一，作为别墅，首先要远离繁华、喧闹的城镇;第二，要有较大规模的私家活动区域;第三，有更高的私密性要求;第四，别墅要建在有山有水的地方，最好是在风景名胜地或大型游乐设施附近。可以看出，顶级别墅和自然资源系系相关。

　　从目前环境看，大城市开发建顶级别墅受到各种因素的限制。

　　“北京目前规划很严，容积率低于0.6的项目很少批准。因此北京的高端项目很难面世。高端别墅主要在于占据自然资源，从这个角度看，三亚、长沙、成都等二线城市，肯定会比北京做得好。”全国房地产经理人联盟副秘书长姜炜认为相较于京沪广，成都占有更加丰富的山水自然资源。

　　事实也正是这样，越来越多的开发商开始看好成都别墅市场的前景。

　　成都别墅群所展现的集群效应逐年突显，从“纯别墅第一山”牧马山到高尚居住区国际城南板块，从温江、郫县近郊别墅到度假胜地青城山，从龙泉山水别墅到后起之秀水城金堂。这不得不让人相信：成都的别墅市场已基本形成规模，那么成都“超级别墅”时代的到来还会远吗?